Appartement de 63 m2 dans résidence sécurisée avec piscine (34 – Lattes Montpellier)

Cet appartement T3 de 63 m2 est situé dans le centre de Lattes, dans une résidence sécurisée de bon standing. Il est au rez-de-chaussée et offre une tranquillité sans vis-à-vis. La résidence est très arborée, créant un environnement verdoyant et agréable.

L’appartement comprend un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée de 30 m2. Cet espace s’ouvre sur une terrasse couverte de 15 m2 où vous pourrez profiter du cadre verdoyant. L’appartement dispose également de nombreux rangements, ce qui est un avantage appréciable.

Du côté nuit, vous trouverez deux chambres de 12 m2 et 11 m2, chacune avec des armoires/dressings. Ces chambres offrent une vue sur le jardin, ce qui ajoute à la tranquillité de l’endroit. Il y a également une salle d’eau avec une douche à l’italienne et des toilettes suspendues indépendantes.

Les caractéristiques supplémentaires de cet appartement comprennent un parquet, la climatisation réversible, des fenêtres à double vitrage et des volets électriques. Ces éléments contribuent au confort et à l’efficacité énergétique du logement.

Un avantage supplémentaire de cette propriété est la présence de deux places de parking numérotées, dont une en sous-sol. Cela vous offre un stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules.

L’emplacement de cet appartement est idéal, avec la proximité immédiate de l’arrêt de tramway « Lattes centre » accessible en seulement 3 minutes à pied. Vous trouverez également des pistes cyclables, des écoles, des commerces, des centres médicaux et un marché le dimanche matin à proximité.

En résumé, cet appartement T3 à Lattes offre un emplacement privilégié, un environnement calme et verdoyant, ainsi que des équipements modernes et des caractéristiques attrayantes.

Prix : 399 000€ FAI

Les points clés

• 3 pièces
• Surface : 63m2 (Loi Carrez)
• 2 chambres
• Climatisation
• 2 places de parking dont 1 en sous-sol
• Charges de copropriété : Environ 150€ mensuel
• Copropriété de 101 lots
• Taxe foncière : Environ 1065€ annuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

• Classe Energie B (de 51 à 90 kWh/m² an)
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre : A (≤ 5 kgCO₂/m².an)